Programas de Fannie Mae y Freddie Mac para compradores con crédito establecido. El PMI convencional puede cancelarse a solicitud al 80% del valor original (sujeto a condiciones) y generalmente termina de forma automática al 78% si estás al día.
La ruta estándar para crédito establecido
Tasa fija o ajustable desde 620 de puntaje con 5% de enganche. El seguro hipotecario privado puede cancelarse a solicitud al 80% del valor original (sujeto a condiciones) y generalmente termina de forma automática al 78% si estás al día; no hay prima inicial como en FHA.
3% de enganche con regalos permitidos
Programas de Fannie Mae y Freddie Mac para compradores de ingreso moderado. 3% de enganche desde 620, se aceptan regalos e ingreso de inquilinos, seguro hipotecario reducido y un curso corto de comprador.
Por encima del límite conforme
Para casas con precio por encima del límite de Fannie Mae y Freddie Mac en tu condado. Se piden mejor crédito, mayor enganche y reservas en efectivo.
Financiamiento convencional más allá de tu casa principal
Casas de descanso desde 10% de enganche y propiedades de renta desde 15% a 25%. La renta esperada puede ayudarte a calificar con documentación completa de ingresos.
Guías oficiales: Fannie Mae: HomeReady mortgage · Freddie Mac: Home Possible · FHFA: Conforming loan limits
3% para compradores de primera casa o ingreso moderado con HomeReady o Home Possible, y 5% para financiamiento convencional estándar, ambos desde 620 de puntaje. El seguro hipotecario privado suele exigirse con menos de 20% de enganche. Puedes solicitar la cancelación cuando el saldo llegue al 80% del valor original, sujeto a condiciones de elegibilidad; la terminación automática generalmente ocurre al 78% según el calendario de amortización si estás al día. A diferencia de FHA, el PMI convencional está diseñado para terminar.
Un préstamo jumbo es una hipoteca por encima del límite conforme que Fannie Mae y Freddie Mac fijan cada año para tu condado. Como no se vende a esas agencias, los prestamistas suelen pedir un puntaje de 680 a 700, 10% a 20% de enganche y reservas después del cierre.
Sí. El financiamiento convencional cubre segundas casas desde 10% de enganche y propiedades de inversión desde 15% a 25%. La renta esperada puede ayudarte a calificar y se requiere documentación completa de ingresos. Para opciones sin documentos de ingreso, revisa nuestros programas DSCR.
Mándanos tu escenario: ingreso, crédito y ahorros. Te decimos en lenguaje claro qué programas aplican, en inglés o español.
Las cifras mostradas son guías típicas de cada programa y varían según el prestamista, la propiedad y tu perfil. Esto no es un compromiso de préstamo. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito y suscripción. Los programas, tasas y requisitos pueden cambiar sin previo aviso.
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